Dallas area: Buyer’s, Balanced or Seller’s Market?

Dallas area: Buyer’s, Balanced or Seller’s Market?

In his book Shift (© 2009 by Rellek Publishing Partners) Gary Keller cites the following criteria for the Three Types of Real Estate Markets:

1.       #BUYERS’ MARKET – More than 7 months of inventory

2.       #BALANCED MARKET – From 5 to 7 months of inventory

3.       #SELLERS’ MARKET – Less than 5 months of inventory

In light of that information, let’s take a look at the number of months inventory available in some cities in the Dallas Metroplex comparing June 2012 to June 2011 based on information provided by the Collin County Association of Realtors:

 City or County                         June 2012            June 2011            +/- change

Collin County                                   3.6                     6.3                         -43%

SE Denton County                           4.3                     7.6                         -43.7

Addison                                           5.6                    10.1                        -44.7%

Allen                                                3.0                      4.7                        -36.1%

Anna                                               4.8                      6.9                         -31%

Carrollton/Farmers Branch              3.6                      7.1                        -48.8% 

The Colony                                      3.5                      6.4                        -46.5%

Coppell                                            3.6                      5.3                        -31.8%

NE Dallas                                         4.3                      7.7                        -44.3%

North Dallas                                     7.3                   10.2                        -28.6%

NW Dallas                                        3.7                      8.7                       -57.2%

Dallas Uptown                                 7.3                     11.5                      -36.4%

Dallas White Rock                            5.0                       9.3                      -46.7%

Fairview/Lucas                                 4.1                       5.8                      -28.6%

Frisco                                               3.3                       5.5                      -40.3%

Garland                                            3.3                       6.6                      -50.4%

Irving                                               5.1                       8.3                      -38.6%

Little Elm                                          3.9                       6.2                      -36.5%

McKinney                                          3.3                       6.1                      -45.3%

Melissa                                             4.1                       7.2                      -42.7%

Mesquite                                          3.6                       6.5                      -43.8%

Park Cities                                       5.4                        9.3                     -31.5%

Plano                                               3.6                        6.4                     -43.3%

Prosper                                           4.7                        7.6                      -38.5%

Richardson                                      3.3                        6.1                      -45.8%

Rockwall                                          5.2                        9.1                      -42.8%

So, what's the market like in your area?  You be the judge…then call me!

Sandy Setliff is a Realtor® with JP and Associates Realtors®.  She specializes in residential real estate sales in McKinney, Allen, Frisco, Anna and Melissa, Texas. She can be reached at 214 620 1615 or via email at [email protected]

Author: Sandy Setliff
Phone: 818-519-3670
Dated: July 26th 2012
Views: 3,274
About Sandy: Sandy Setliff, a longtime resident of North Texas, specializes in residential real estate sales in C...